Dienstleistungen

Was wir alles für Sie tun können.

Von Mietliegenschaften über Stockwerkeigentum zum Verkauf reicht unser Angebot an Dienstleistungen. Erfahren Sie mehr zu unserem Angebot auf folgenden Seiten.

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Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

Lösungsorientierte und transparente Zusammenarbeit.

Wir bieten unseren Kunden und Mietern im Grossraum Zürich und in der Ostschweiz unsere Dienstleistungen an. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung sowie der stetigen Weiterbildung stellen wir eine massgeschneiderte Betreung sicher. Wir legen grossen Wert auf eine lösungsorientierte und transparente Zusammenarbeit mit allen Parteien. Zu unseren Aufgaben gehören unter anderem:

Administrative Bewirtschaftung

  • Professionelle Wiedervermietung, Überprüfung der Mietinteressente
  • Überprüfung der Mieten, Mietzinsanpassungen
  • Korrespondenz mit Mietern und Behörden

Technische Bewirtschaftung

  • Regelmässige Kontrolle des Gesamtzustands
  • Übergabe der Wohnungen und Erstellung der Mieterschlussabrechnung
  • Zusammenarbeit mit dem Hauswart
  • Überprüfung von Serviceverträgen und Handwerkeraufträgen
  • Aufnahme und Erledigung von Versicherungsfällen
  • Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit von technischen Anlagen

Rechnungswesen

  • Inkasso von Mieten und Nebenkostenakontobeiträgen
  • Kontrolle und Zahlung von Kreditorenrechnungen
  • Erstellen der jährlichen Liegenschaftenabrechnung
  • Reportingwesen nach Absprache
  • Führen der Nebenkostenabrechnung

Verwaltung von Stockwerkeigentum

Wir betreuen und bewirtschaften.

Die Verwaltung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft verlangt von einem Immobiliendienstleister grosse Flexibilität, Objektivität und Fingerspitzengefühl ab. Gerade die grosse Nachfrage nach Eigentumswohnungen sowie der Bauboom im Stockwerkeigentum lassen die Anforderungen an die Verwaltung weiter ansteigen.

Wir sind stolz einerseits Stockwerkeigentümergemeinschaften bereits seit 1969 zu betreuen und anderseits moderne Neubauten zu bewirtschaften. Neben der technischen und administrativen Bewirtschaftung übernimmt die Verwaltung einen wichtigen Part in der Vermittlung und Zusammenführung der verschiedenen Interessen innerhalb der Stockwerk-eigentümergemeinschaft. Die Tätigkeiten der Verwaltung umfassen insbesondere:

Administrative Bewirtschaftung

  • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
  • Führen des Beschlussprotokolls
  • Ausführen der Beschlüsse
  • Erstellung des Budgets
  • Betreuung aller Service- und Versicherungsverträgen
  • Vertretung gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden

Technische Bewirtschaftung

  • Überwachung der Hausordnung
  • Zusammenarbeit mit dem Hauswart
  • Kontrolle der Hauswart- und Handwerkerarbeiten
  • Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit von technischen Anlagen
  • Auftragserteilung an qualifizierte Handwerker

Rechnungswesen

  • Inkasso der Akontobeiträge
  • Kontrolle und Bezahlung der Kreditorenrechnungen
  • Gehaltsabrechnung Hauswart
  • Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
  • Erstellen der jährlichen Abrechnung
  • Verwalten des Fondsvermögens

Verkauf

Mit unseren Erfahrungen zum Ziel.

Als erfahrener Partner wickeln wir für Sie den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Bauland oder Mehrfamilienhaus ab.  Wir beraten Sie von der Verkaufspreisfestlegung bis zur Notarisierung und der abschliessenden Grundstückgewinnsteuerdeklaration. Durch unsere Marktkenntnisse und Erfahrung sind wir Ihnen behilflich bei der Erzielung des optimalen Verkaufserlöses.

Erstvermietung

Wir planen und realisieren für Sie.

Mit der Erstvermietung einer Liegenschaft setzen Sie den Grundstein für eine erfolgreiche und optimale erste Lebensdauer eines Gebäudes. Sie nehmen Einfluss auf Mietermix, Rentabilität und Positionierung der Liegenschaft. Umso wichtiger ist die professionelle und frühzeitige Planung der Vermarktung. Wir planen und oder realisieren Ihre Erstvermietung massgeschneidert nach Ihrer Vorstellung und Budget. Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen. Wir freuen uns auf ein unverbindliches Gespräch mit Ihnen.

Beratung

Massgeschneiderte Lösungsvorschläge.

Wir bieten Ihnen Hand im immer komplexer werdenden Liegenschaftenumfeld. Einerseits stellen sich rechtliche und steuerliche Fragen anderseits ist in regelmässigen Abständen die Positionierung der eigenen Liegenschaft zu prüfen. Fragen Sie sich..

  • ob Ihre Liegenschaft genügend Rendite erzielt?
  • die Mieten marktkonform sind
  • welche Sanierungsmassnahmen in den nächsten Jahren nötig sind?
  • wieviel der Sanierungskosten auf die Mieter überwälzt werden darf?
  • wie effizient vorgegangen wird bei Mietzinsverzug Ihres Mieters?
  • wann kann/muss ich die Miete senken/erhöhen?
  • wie verbessere ich das Image meiner Liegenschaft?

 

Zu diesen und vielen anderen Fragen erarbeiten wir für Sie Lösungsvorschläge. Nutzen Sie unser Angebot eines unverbindlichen Gespräches.

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